ハウスドゥ  浜北貴布祢(株)共和不動産センターの不動産購入Q&A

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お仕事終わりの時間帯やメールでもOKです！

  皆様お忙しい時間帯やタイミングもあるかと思いますので、その際はお問い合わせの際に「メール希望」「仕事終わりの何時以降希望」などご記入ください。極力お客様に合わせてご連絡をさせていただきます！ 　[　担当　：　澤木　望　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  はい！複数業者にお声かけ頂いて大丈夫です。

  初期段階では複数の業者にお声かけ頂いても問題ありません。ただ、各社色々な物件をポータルサイトに掲載しておりますが、どの物件でも基本出来にご紹介は可能です。お話していく中で「この担当は信頼できる」という方を絞っていただいて、最終的には１つの不動産屋さんにしていくと、不動産購入に向けて間違いのない結果になっていくと思います。 　[　担当　：　澤木　望　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  ご契約からお引き渡しは約１ヶ月から２ヶ月となります

  ご契約後に名義変更や住宅ローンその他を手続してからお引き渡しは目安として約１ヶ月から２ヶ月となります。お引き渡し後は購入者さんのご都合にて入居が可能となります◎新築分譲についてはテレビアンテナ、網戸、カーテンレールが付いていないことが多く、中古住宅についてはお好みのリフォームをご希望される場合、お引き渡し後の工事が必要となります。もちろんお引き渡し後、すぐに入居されて工事しても良いですし、工事後の入居など、御状況に合わせていただければ良いかと思います。なるべくスムーズで気持ちの良いお引き渡し、お客様に合わせた入居のご案内をさせていただきます◎ 　[　担当　：　澤木　望　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  手付金以外は不要となる場合も◎

  住宅購入の際は売主さんに頭金をお支払いし、ご契約となります。頭金の金額については都度協議となりますが、10万円～50万円前後が多く見受けられます。それ以外はローンの事前審査内容によって変わります。（住宅ローン事前審査の結果、借り入れ可能額が3000万円の場合、3100万円の物件が購入希望だった際に差額の100万円が必要になる等）借り入れ可能額でおさまる場合、手付金以外は無理して頭金を払う必要はありません◎手付金額の交渉、借入額のアドバイスももちろんさせていただきますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　澤木　望　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  土地選びを先行しながら同時に注文住宅会社を選びましょう

  当然ですがお家を建てるには土地が無いと建てることはできません。土地を購入後にお家を建てる流れになることになりますが、土地購入後にお家を建てる期間が長いと土地のローンだけ先に始まってしまうことになります。土地も住宅も無理して早めるべきではないと思いますが、先に住宅ローン事前審査を済ませておき、条件に合う土地が出た際に購入し、建築会社さんとの話も早めに進めることができれば無駄な負担も減らせるかと思います◎ 　[　担当　：　澤木　望　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは予算を決めてから内容を決めましょう

  中古住宅に関しては修繕箇所がある可能性がありますが、自分の好みにリフォームがしやすい事もメリットかと思います。まずは予算をどれだけかけることができるかを考えてからリフォーム内容を考えていく事が上手くいく否決かと思います◎「ここは最初にやりたい！」「ここは後々でも大丈夫かな」等、内容を整理もしやすくなると思います◎ハウスドゥ浜北貴布祢では建築の観点からもしっかりとアドバイスや提案をさせていただきますのでお気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　澤木　望　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  資金計画、妥協できる事、妥協できない事、それぞれの整理

  一番初めにやることは「資金計画」です！皆様限りある大事な予算内で捜すことが必須になるため、こちらは避けて通ることはできません。その次は「妥協できる事、妥協できない事」の整理ができたらと思います。条件選びが定まらずに悩むことも多いですが、これはかなり重要な事と考えています。正直、全てが100％マッチする物件を選ぶことは中々難しいと思います。皆様、御年収やエリア、家族構成や御状況が違う中、限られた予算内で捜されます。なるべく100％を目指しながら妥協できる事とできない事を整理されて物件探しをお手伝いさせていただけたらと思います。 　[　担当　：　澤木　望　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  暖かい雰囲気のスタッフと建築視点◎

  不動産屋さんってガツガツしてそう・・・なんか怖そう・・・押し売りされそう・・・騙されそう・・・というイメージを持たれることも多いかと思いますが、ハウスドゥ浜北貴布祢は一切そのような事はありません！！穏やかなスタッフが揃っていますので安心してご相談を頂けたらと思います。合わせて、グループ会社が建築系という事もあり、建築に関する知識は豊富です。不動産は建築の観点からもご提案をさせていただくことが重要かと思っています。日々更新されている情報の勉強を重ねながらご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　澤木　望　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろん大歓迎です◎

  ハウスドゥ浜北貴布祢の店舗にはキッズスペースがあり、おもちゃ、絵本、ＤＶＤ等のご用意がございます。お子様連れでも安心してお越しください◎また、現地ご内覧の際も対応いたしますのでお気軽に♪ 　[　担当　：　澤木　望　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  30分から１時間が目安となります

  ご来店案内のみですと、おおよそ30分～１時間ほどが目安となります。現地ご内覧の際、ササっとご覧になられる場合は30分ほど、じっくりご覧になられる場合は１時間以上となるかと思います。ご契約の際は１時間30分前後となります。時間制限がありましたらお申し付け頂ければそのようにご対応いたしますのでご安心ください◎ 　[　担当　：　澤木　望　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでももちろん大丈夫です！

  お客様のご都合もございますので、メール、ショートメール等のご連絡でも大丈夫です◎最初にメールでのやりとり希望とお伝えください。 　[　担当　：　澤木　望　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  様々な角度からローンのご相談をさせていだきます

  物件購入時にどのようにローンを組んだら良いか、お得な組み方や金融機関など、お客様のスタイルに合わせたご提案をさせていただきますのでご安心ください！様々な金融機関やフラット35等のご提案用意や、借り入れに関する不安、少し難しいかなと思われる方のご相談も大歓迎！お客様に合わせた解決策や着地点をご提案させてください。 　[　担当　：　澤木　望　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お客様に合わせた金額のご提案をいたします

  物件購入の際は住宅ローンを組む方が圧倒的に多いかと思います。借りられる方のご年収やお借り入れ、その他の環境ご状況に合わせたご提案をいたします。住宅ローンの事前審査のご案内はもちろん、物件購入の際にかかる諸費用のご案内も必ずさせていただきます。お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　澤木　望　]

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