緑の豊かな住環境としっかりとした建物の構造に惹かれ、以前から団地に関心を持っていたOさん。築37年のこの物件を中古で購入しました。「見えない部分に不安を残したくない」と、水まわり設備や給湯器の交換から断熱工事、段差の解消などくらしやすさに関わる部分から、年数の経っていた給排水管や電気配線などの目に見えない部分まで含めて見直しました。使いやすい間取りはそのままに、リビングはフルオープンになる引き戸で、一層の広がりを実現。部屋ごとにテーマを設けたアクセントクロスで、遊び心をプラスしたインテリアに。団地の魅力を最大限に生かしながら、安心で快適な住まいに、「毎日をゆったりした気持ちで過ごせています」
| 建物タイプ | マンション |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 本人 |
| 築年数 | 【築数】37年 |
| 間取り | [ Before ] 3LD・K → [ After ] 3LD・K |
| 目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、家の老朽化 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洗面室、トイレ、バスルーム、洋室、玄関、収納 など |
| 新しくした設備 | システムキッチン／TOTO（ミッテ） 洗面化粧台／既存再利用 浴室／TOTO（WY） トイレ／TOTO（GG1） 玄関収納／大建工業（ハピア） 建具／大建工業（ハピア） 床材／大建工業（ハピア） 壁紙／リリカラ |
| 費用 | 1200万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
定額制スケルトン標準工事： 8,000,000円 オプション費用・諸経費： 4,000,000円 |
| 工期 | 107日 |
| リフォーム面積 | 78平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
プランナーの村上さんは、団地で心地よくくらしたいという私の想いに、常に同じ目線で一緒に考えてくれました。管理組合の規約を踏まえた上で、必要な手続きにも迅速に対応してくれる。最初から最後までストレスなく進みました。団地リフォームの実績が豊富なJSリフォームのノウハウにも支えられ、すべてに満足しています。
数年前に修繕された中古物件を購入したOさん。しかし、「壁紙など表面だけきれいでも、見えないところに不安を残したくない」と、床下の給排水管の交換や断熱工事まで行うスケルトンリフォームを決心。性能面をしっかり整えたうえで、インテリアも自分らしく楽しみたいというご要望を大切にしました。
この物件を購入する理由にもなった使いやすい間取りをベースに、リビングやキッチン、洗面室で引き戸を採用することで、よりスムーズな動線を実現しています。その上で、インテリアには、ちょっとした遊び心をプラス。各部屋のアクセントクロスにテーマを設け、色やデザインで個性を演出。「工業デザインに携わる仕事柄、機能とデザインの両立にはこだわりがあり、住まいにもその視点を生かし、楽しみながらリフォームを進めました」とOさん。今では、団地のワークショップに積極的に参加するなど、団地ライフを満喫しているそうです。
プランナー／村上 航平
計画的に植樹された緑豊かな環境と、使いやすい間取りが気に入り、この物件の購入を決めたOさん。既存の良さを残しつつ、これからのくらしに合わせてリフォーム。リビングはフルオープンの引き戸で開放感を高め、部屋ごとのテーマクロスで遊び心のある空間に仕上げています。
外壁と面する壁に断熱材を補強することで断熱性を向上。「夏はエアコンを使わずに室温を30℃以下に保てます」とOさん。「内窓を設けてより断熱機能を高めることも検討したのですが、プランナーの村上さんから『すでに設置されていた複層ガラスでも充分』とアドバイスをもらい、性能面もコストの面でも納得できました」
築年数が経過していたため、劣化の心配があった給排水管も耐久性の高い素材で一新。給水・給湯を一元管理できるヘッダー式を採用し、新たに点検口を設置することで、見えない部分を確認できる安心感を重視しました。「配管まわりや二重天井など団地特有の工事も、実績のあるJSリフォームなら安心してお任せできました」
フルオープンになる3枚引き戸で開放感を高めた広々としたリビング。間取りを変えずに、広さをつくり出す工夫が施されている。シンプルで飽きの来ないインテリアを基本としながら、部屋ごとのテーマクロスで遊び心のある空間に仕上げた
南側にある居室と同様に、特に冬の寒さが気になる北側の洋室も断熱工事を実施。断熱性を高めて、汚れの原因にもなる結露を防ぐ快適な空間を実現している
レイアウトはそのままに、使いやすいシステムキッチンへ一新。奥側にある水まわりにつながる開き戸を引き戸に変更。扉の開閉に必要だったスペースが不要になり、出入りもしやすくなった
玄関収納はフロートタイプに変更。床面にスペースを作ることで、大容量を確保しながら空間を広く見せる効果も。コートやバッグをかけておけるスペースを設け、外のホコリなどを室内に持ち込まずに済む
| 会社名 |
JS Reform（日本総合住生活）（日本総合住生活株式会社）
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