【オンライン案内会／モデルルーム見学受付中（予約制）】「三鷹」「吉祥寺」2駅利用可。「三鷹」駅からバス約8分(※5)、「吉祥寺」駅からバス約11分(※6)。穏やかな住環境が叶う下連雀アドレス。南向き・3LDK中心（1LDK・50.05m2～3LDK・80.21m2）。全邸ウォークインクロゼット採用。「ZEH-M Oriented」基準適合住宅。
「三鷹」と「吉祥寺」、2つの街をホームタウンとする成熟した住宅街「三鷹市下連雀」に誕生する同物件。陽光に寄り添う南向き中心の棟配置を採用し、間数を確保したご家族想いの3LDK中心のプランニングを実現。全てのタイプでウォークインクロゼットを採用しているほか、シューズインクロゼットや、可変収納「ウゴクロ」、洗面室直結の「ランドリークロゼット」など多彩な収納プランを採用していることも大きな特長です。断熱性能を高めるとともに、将来を見据えた設備を採用し、省エネによる一次エネルギー消費量を基準値から20％以上削減を実現する「ZEH-M Oriented」基準を満たしていることも見逃せないポイントといえるでしょう。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+WIC ／ 専有面積：71.57m2
WIC＝ウォークインクロゼット
※掲載の室内写真はモデルルーム（Dタイプ）を2024年11月に撮影したものです。家具・調度品、及び一部有償オプション（申込期限あり）等は販売価格に含まれておりません。
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
モデルルームのDタイプは71m2超南向き角住戸。バルコニーにガラス手すりを採用することでより一層採光性を高めるとともに、アウトフレーム工法によって柱や梁のでっぱりが少ないすっきりとした空間を創出。明るく開放的でしかも伸びやかな空間は、休日に家族が自然と集うお気に入りの場所となるでしょう。リビング・ダイニングと隣接する洋室（3）の間仕切りにはウォールドアを採用。ワイドリビングを持つ2LDK⇔3LDKに変更することが可能。お子様の成長に合わせて空間アレンジできるので子育て家族におすすめ。ドアを開け閉めだけで空間を区切ることができるのでリモートワークにも重宝します。
全ての居室に、共用廊下に面していない窓が付いていることも角住戸ならではの魅力。さらにDタイプではクランクイン型の玄関形状を採用することで、玄関先から生活空間を見渡せないよう配慮。71m2超のゆとりと、豊富な開口部がもたらす豊かな採光性と通風性に加えて、高いプライバシー性が深い寛ぎを演出します。室内がすっきりと片付くよう、洋室（1）のウォークインクロゼットをはじめ随所に収納を設置。リビング・ダイニングの物入内にはコンセントを設置し掃除機などの充電に配慮するなど、使い勝手も追求しています。
キッチンのビルトイン食器洗浄乾燥機や人造大理石カウンタートップ、ガラストップコンロなど設備も充実。冷暖房効率を高める「複層ガラス」や、お湯の冷めづらい「保温浴槽」など、設備・仕様に関しては、高断熱性能を備え、省エネ設備を採用した「ZEH-M Oriented」基準であることも見逃せないポイント。
＜ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート＞が誕生するのは、多彩な複合商業施設や独自のカルチャーにより賑わいの都市性を形成する「吉祥寺」エリア、開発された駅前や井の頭公園に潤う「三鷹」エリア、穏やかな住宅地が広がる「下連雀」エリアが交差する、色彩豊かな暮らしが育まれるポジション。三鷹駅前・商業の中心である中央通りと、市役所や三鷹中央防災公園・SUBARU総合スポーツセンターが集積する行政の中心地の間に位置するだけに、便利なだけでなく、充実した行政サービスも享受可能。井の頭恩賜公園（約1580m）と、住みたい街ランキング上位の常連である吉祥寺もほど近いロケーションは、世代を問わずおすすめです。
| サミットストア 三鷹市役所前店（徒歩8分／約580m） | 三鷹市医師会市休日・小児平日準夜間診療所（徒歩4分／約270m） |
| コジマ×ビックカメラ 三鷹店（徒歩8分／約580m） | 杏林大学医学部付属病院（徒歩15分／約1160m） |
| オーケー 三鷹上連雀店（徒歩12分／約940m） | 生涯学習センター（徒歩4分／約300m） |
| ローソン 三鷹下連雀八丁目店（徒歩4分／約310m） | にじいろ保育園三鷹新川（徒歩3分／約180m） |
| セブン-イレブン 三鷹下連雀9丁目店（徒歩6分／約480m） | フィッシャー幼稚園（徒歩3分／約240m） |
| 三鷹郵便局（徒歩5分／約350m） | 連雀学園 三鷹市立第六小学校（徒歩6分／約470m） |
| 警視庁 三鷹警察署（徒歩11分／約870m） | 連雀学園 三鷹市立第一中学校（徒歩7分／約490m） |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
「三鷹」駅はJR中央線特快停車駅。「新宿」駅へわずか2駅19分、「東京」駅へも直通のスピーディアクセス。また、JR中央・総武線と、乗り入れの東京メトロ東西線の始発駅であることも特筆すべきポイント。さらに「吉祥寺」駅は京王井の頭線始発駅で「渋谷」駅へ23分で直通のアクセスが実現。2駅から始発でゆったり座って通勤できるのは魅力的です。
最寄り徒歩3分のバス停まで「三鷹」駅から約8分（※5）、徒歩2分のバス停まで「吉祥寺」駅から約11分（※6）のバスアクセスも要注目。徒歩2分の「三鷹農協前」バス停からは、朝の通勤時間帯（7時～9時台）に、「三鷹」駅へ77本・「吉祥寺」駅へ52本、平均約2.4分に1本と、運行本数も実に豊富です。
| 物件への交通 | (1)JR中央線「三鷹」駅バス約15分、「三鷹農協前」バス停徒歩2分 (2)JR中央線「吉祥寺」駅バス約18分、「三鷹農協前」バス停徒歩3分 (3)JR中央線「三鷹」駅徒歩29分 |
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【バス所要時間図】
※1.「三鷹農協前」2つの停留所(バス停マップ_A／Bいずれも徒歩2分)おける通勤時(7時～9時台)の発車合算数(75本)にて試算しております
※2.「三鷹農協前」2つの停留所(バス停マップ_A徒歩2分／D徒歩3分)における通勤時(7時～9時台)の発車合算数となります
※3.「三鷹」駅バス停留所(3・7・8・9乗り場)と「吉祥寺」駅バス停留所(3・4・8乗り場)における帰宅時(18時～20時台)の発車合算数となります
【現地・レジデンシャルサロン案内図】
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。植栽につきましては、特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器につきましては、表現上省略しております。
※2：航空写真は2023年11月に現地付近上空より物件方向を撮影した航空写真にCG加工したもので実際と多少異なります。※物件位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
※3：エリア概念図は現地周辺の地図等を基に描き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※4：「三鷹」駅より、「新宿」「東京」駅へは通勤時：JR中央線快速利用直通（日中平常時JR中央線中央特快利用）。「渋谷」駅へは通勤時：JR中央線快速利用「新宿」駅でJR埼京線に乗り換え（日中平常時：JR中央線青梅特快利用「新宿」駅でJR相鉄・JR直通線に乗り換え）。「池袋」駅へは通勤時：JR中央線快速利用「新宿」駅でJR埼京線に乗り換え（日中平常時：JR中央線中央特快利用「新宿」駅でJR湘南新宿ライン特別快速に乗り換え）。「大手町」駅へは通勤時：JR中央・総武線利用「中野」駅で東京メトロ東西線快速に乗り入れ（日中平常時：JR中央線中央特快利用、「御茶ノ水」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え）。
※5：「三鷹」駅から「三鷹農協前」バス停留所までの通勤時所要時間となります。日中時も同様。「三鷹農協前」バス停留所から「三鷹」駅までの通勤時所要時間は約15分となります。日中時は約16分。
※6：「吉祥寺」駅から「三鷹農協前」バス停留所までの通勤時所要時間となります。日中時も同様。「三鷹農協前」バス停留所から「吉祥寺」駅までの通勤時所要時間は約18分となります。日中時は約20分。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の室内写真はモデルルーム（Dタイプ）を2024年10月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際と多少異なります。家具・調度品、及び一部有償オプション（申込期限あり）等は販売価格に含まれておりません。
「ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水・木曜日（祝日除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコートの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
